Το γνωστό ακίνητο-κόσμημα στα Βόρεια Προάστια που αποτέλεσε σημείο σταθμό για γνωστό εισαγωγέα αυτοκινήτων έχει πάρει το δρόμο της εκποίησης από την εταιρεία διαχείρισης «κόκκινων» δανείων έναντι κάποιων εκατομμυρίων ευρώ.
Ο λόγος για την πρώην έκθεση και συνεργείο της Promot Λαϊνόπουλος στην εθνική οδό Αθηνών – Λαμίας στον κόμβο της Κηφισιάς όπου αποτέλεσε σημείο κατατεθέν τόσο για τους υποψήφιους αγοραστές πολυτελών αυτοκινήτων όσο και για τους περαστικούς οδηγούς.
Να υπενθυμίσουμε πως πρόσφατα εταιρεία διαχείρισης κόκκινων δανείων εκποίησε και άλλο ακίνητο της πρώην εισαγωγικής εταιρείας οχημάτων στη Γλυφάδα.
Σύμφωνα με την ανάρτηση της δημοσίευσης του πλειστηριασμού το ακίνητο εκποιείται έναντι 3.929.000 ευρώ και αποτελείται από ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο συνολικής εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσεως 7.236,00 τ.μ. το οποίο βρίσκεται στη Δημοτική Κοινότητα και Ενότητα Κηφισιάς, του Δήμου Κηφισιάς Βορείου Τομέα, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθήνας, της Περιφέρειας Αττικής και ειδικότερα στη θέση «Αδάμες» της περιοχής Νέας Κηφισιάς, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου της Νέας Κηφισιάς Αττικής στο υπ’ αρ. (514Α) Οικοδομικό Τετράγωνο και επί της Εθνικής Οδού Αθηνών – Λαμίας (16ο χλμ.) και της οδού προς Αχαρνές, σύμφωνα δε με το κτηματολογικό φύλλο στη θέση «16 ΧΛΜ ΕΘΝΙΚΗ ΟΔΟΣ ΑΘΗΝΩΝ ΛΑΜΙΑΣ» και επί του 16ου χλμ Εθνικής Οδού Αθηνών-Λαμίας.
Επί του ως άνω ενιαίου οικοπέδου ανηγέρθη σταδιακά διώροφο κτίριο (γραφεία-έκθεση), το οποίο αποτελείται από: α) υπόγειο επιφανείας (1.373,00) τ.μ., β) επέκταση υπογείου επιφανείας (955,00) τ.μ., γ) ισόγειο (έκθεση) επιφανείας (1.373,00) τ.μ., δ) επέκταση ισογείου επιφανείας (710,00) τ.μ., ε) πατάρι επιφανείας (278,00) τ.μ. και στ) πρώτο (Α’) υπέρ το ισόγειο όροφο επιφανείας (747,00) τ.μ.
Εντός του ως άνω περιγραφόμενου ενιαίου οικοπέδου έχουν ανεγερθεί δύο σε επαφή κτίρια επαγγελματικής χρήσης τα οποία περιγράφονται ως εξής:
Κτίριο 1: Το κτίριο 1 αποτελείται από τις εξής στάθμες:
– Στάθμη ισογείου Α επιφανείας 1.388,07 τ.μ.: πρόκειται για το πρώτο επίπεδο του συγκροτήματος το οποίο λόγω έντονης κλίσης του οικοπέδου, από την πλευρά της Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας είναι υπόγειο, ενώ από την οδό Δεκελείας είναι ισόγειο και έχει πρόσβαση μέσω αυτής. Χρησιμοποιείται ως χώρος συνεργείου. Εντός του νόμιμου όγκου του έχει κατασκευαστεί ημιώροφος επιφανείας περίπου 500,00 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως γραφεία του συνεργείου και ως χώρος ανταλλακτικών.
– Στάθμη ισογείου Β επιφανείας 1.388,07 τ.μ. με χρήση έκθεσης αυτοκινήτων και πρόσβαση από την Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας, εντός του νόμιμου όγκου έχει κατασκευαστεί πατάρι επιφανείας περίπου 500,00 τ.μ. με χρήση αρχείου και έκθεσης αυτοκινήτων SMART και ανταλλακτικών.
– Στάθμη Α’ ορόφου επιφανείας 682,33 τ.μ. όπου βρίσκονται τα γραφεία της επιχείρησης.
Κτίριο 2: Το κτίριο 1 αποτελείται από τις εξής στάθμες:
– Στάθμη ισογείου Α επιφανείας 924,20 τ.μ.: πρόκειται για το πρώτο επίπεδο της επέκτασης με χρήση γκαράζ σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, ενώ στην πράξη αποτελεί συνέχεια του συνεργείου του παλιού κτιρίου. Η πρόσβαση προς αυτό επιτυγχάνεται μέσω της οδού Δεκελείας. Τμήμα επιφανείας 238,70 τ.μ. προσμετράται στην δόμηση. Λόγω έντονης κλίσης του οικοπέδου, από την μεριά της Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας είναι υπόγειο ενώ από την μεριά της οδού Δεκελείας είναι ισόγειο και με πρόσβαση μέσω αυτής.
– Στάθμη ισογείου Β επιφανείας 718,00 τ.μ. με χρήση γκαράζ αλλά και συνεργείου. Η πρόσβαση γίνεται μέσω της Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας επί της οποίας είναι ισόγειο. Βάσει οικοδομικών αδειών προβλεπόταν και η ανέγερση ορόφου γραφείων επιφανείας περίπου 500,00 τ.μ. χωρίς όμως να προχωρήσει η ανέγερσή του.
Βάρη του Κτηματολογικού Γραφείου Κηφισιάς υπάρχει προσημείωση υποθήκης υπέρ ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑ Α.Ε. για ποσό 6.120.000,00€ εγγραφείσα στο Υποθ/κείο Κηφισιάς την 11-05-2011 (τ. 93), η οποία ετράπη μερικώς για ποσό 1.040.103,32€ με αρ. και ημερ. καταχ. 1.168/28-06-2017 ΚΓ ΚΗΦΙΣΙΑΣ, προσημείωση υποθήκης υπέρ ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑ Α.Ε. για ποσό 14.640.000,00€ εγγραφείσα στο Υποθ/κείο Κηφισιάς την 11-05-2011 (τ. 93), η οποία ετράπη μερικώς για ποσό 2.753.302,99€ με αρ. και ημερ. καταχ. 1.169/28-06-2017 ΚΓ ΚΗΦΙΣΙΑΣ, προσημείωση υποθήκης υπέρ ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΕΛΛΑΔΟΣ για ποσό 3.300.000,00€ εγγραφείσα στο Υποθ/κείο Κηφισιάς την 11-05-2011 (τ. 93), η οποία ετράπη ολικώς σε υποθήκη με αρ. και ημερ. καταχ. 310/20-02-2017 ΚΓ ΚΗΦΙΣΙΑΣ, αναγκαστική κατάσχεση υπέρ ΔΗΜΟΥ ΚΗΦΙΣΙΑΣ για ποσό 859.717,35€ εγγραφείσα στο Υποθ/κείο Κηφισιάς την 05-11-2014 (τ. 26), προσημείωση υποθήκης υπέρ ALPHA ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ για ποσό 1.200.000,00€ με αρ. και ημερ. καταχ. 1.170/28-06-2017 ΚΓ ΚΗΦΙΣΙΑΣ, η οποία ετράπη μερικώς για ποσό 280.738,56€ με αρ. και ημερ. καταχ. 1.214/05-07-2017 ΚΓ ΚΗΦΙΣΙΑΣ, προσημείωση υποθήκης υπέρ ALPHA ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ για ποσό 3.300.000,00€ με αρ. και ημερ. καταχ. 1.171/28-06-2017 ΚΓ ΚΗΦΙΣΙΑΣ, η οποία ετράπη ολικώς σε υποθήκη με αρ. και ημερ. καταχ. 1.213/05-07-2017 ΚΓ ΚΗΦΙΣΙΑΣ, αναγκαστική κατάσχεση ακίνητης περιουσίας υπέρ POSEIDON FINANCIAL INVESTOR DESIGNATED ACTIVITY COMPANY για ποσό 100.000,00€ κατά της ως άνω οφειλέτιδος δυνάμει της υπ’ αρ. 4002/20-04-2023 Έκθεσης Αναγκαστικής Κατάσχεσης της δικαστικής επιμελήτριας Αθηνών Μυρτούς Ι. Σιώρη, με αρ. και ημερομηνία καταχώρισης 975/20-04-2023 ΚΓ ΚΗΦΙΣΙΑΣ.
Τα ακίνητα θα πλειστηριαστούν την Τετάρτη 29 Νοεμβρίου 2023 από τις 10:00 π.μ. έως τις 12.00 μ.μ. ενώπιον ειδικά πιστοποιημένης επί του πλειστηριασμού υπαλλήλου συμβολαιογράφου Αθηνών. Ο πλειστηριασμός θα διενεργηθεί με ηλεκτρονικά μέσα μέσω της ιστοσελίδας www.eauction.gr που ανήκει στην κυριότητα του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών – Πειραιώς – Αιγαίου και Δωδεκανήσου.
